期房没有购房合同没有贷款能办理什么时候办下来
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一般情况下没签订购房合同是无法办理贷款的。银行需要办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据《城市房地产抵押管理办法》第27条、36条的规定,以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。办理有产证的房地产抵押需要提交《抵押合同》和《房地产权证》。
在没有购房合同的情况下,那么也是可以办理贷款的。具体而言,要办理贷款的话,只要银行一方表示同意,那么就可以顺利进行贷款,而在房产贷款的过程中,房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。
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购房签购房合同贷款没批下来怎么办
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2022-07-18 15,340
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全款买房没有购房合同的,买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义,也就是说,买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话,可能发生卖方一房数卖的情况
5,045 2022.04.15 -
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买房没有拿到购房合同怎么办
买房没有拿到购房合同的处理方法如下: 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的,那么购房者可以向房管部门进行举报,要求开发商提供合同; 2、如果合同是遗失了,那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记,并且已经办
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