一房多卖的购房者怎么处置
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
商品房买卖合同签订后,房产商又将该房屋卖给第三人,导致不能按期交房,是对房屋买卖合同的严重违约,应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现,符合法律规定的合同解除条件的,则要承担合同解除的法律责任。
《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
商品房买卖合同签订后,房产商又将该房屋卖给第三人,导致不能按期交房,是对房屋买卖合同的严重违约,应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现,符合《合同法》规定的合同解除条件的,则要承担合同解除的法律责任。
“一房多卖”的,如果卖方已经将房屋交付给买方,那由该买方获得房屋,卖家对其他买家承担违约责任。没交付就看买方是否已全额支付房款;即没交付也没付款的就看是否办理房屋产权过户备案等相关手续。
-
如果购房者遭遇一房多卖购房者要如何处理
如果购房者遭遇一房多卖购房者处理情况判断: 1、一方已办理房屋产权登记的,房屋归先办理产权登记的一方所有; 2、未办理产权登记的,一方办理预告登记的,产权归预告登记的一方所有; 3、双方或多方未办理房屋产权登记的,不办理预告登记手续,房屋归
2022.06.17 156 -
遇到一房二卖购房者怎么处理?
遭遇一房二买购房者处理如下: 一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最重要的表现,也是出卖人最主要的义务
2020.07.27 160
-
遭遇一房多卖购房者的处理
商品房买卖合同签订后,房产商又将该房屋卖给第三人,导致不能按期交房,是对房屋买卖合同的严重违约,应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现,符合法律规定的合同解除条件的,则要承担合同解除的法律责任
2022-05-12 15,340 -
怎么看待一房多卖购房者?
商品房买卖合同签订后,房产商又将该房屋卖给第三人,导致不能按期交房,是对房屋买卖合同的严重违约,应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现,符合法律规定的合同解除条件的,则要承担合同解除的法律责任
2022-05-25 15,340 -
遭遇一房多卖购房者的怎么办
商品房买卖合同签订后,房产商又将该房屋卖给第三人,导致不能按期交房,是对房屋买卖合同的严重违约,应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现,符合法律规定的合同解除条件的,则要承担合同解除的法律责任
2022-06-02 15,340 -
安置房一房多卖怎么处理
一房多卖的,如果卖方已经将房屋交付给买方,那由该买方获得房屋,卖家对其他买家应该承担违约责任。没交付就得看买方是否已全额支付房款;如果没交付也没付款的就得看是否办理房屋产权过户备案等相关手续办理的情况
2022-05-31 15,340
-
01:03
一房多卖如何处理
一房多卖的处理办法: 1、一房多卖属于违法行为。一般情况下,一套房屋只有一套房产证。对于一房多卖的商家,可能存在对消费者违约或者欺骗行为,消费者发现后,可以请求解除买卖合同、返还房款及利息,还可以依法要求出卖人承担赔偿违约责任。 2、房屋作
1,415 2022.04.17 -
00:54
安置房买卖合同纠纷该怎么处理
安置房买卖合同纠纷的解决方式主要有以下三种:第一就是当事人双方自行协商解决争议。由双方协商解决纠纷,是最好的解决纠纷的方式,因为这种方式既省时省力又省心;第2种就是在非仲裁机关和诉讼外的第三方主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议,解决纠纷;
1,048 2022.04.17 -
01:04
购买安置房合同怎么签有效
购买安置房合同要有效,应当具备以下要件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据相关法律规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同
1,300 2022.04.17