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不同类型的土地使用权是怎么规定

2022-05-20 05:45

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2022-05-20回复

专业分析:

按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定: 1、居住用地七十年; 2、工业用地五十年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 4、商业、旅游、娱乐用地四十年; 5、综合或者其他用地五十年。土地使用期限土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限,剩下的年限就是可以使用的年限,到期后可以申请续期。土地使用权人不会不清楚自己土地所属的类型,因为是划拨土地的话,在使用问题上就受到很多的限制。而且,若非国家行政单位或者非营利性质的项目的话,几乎不可能以划拨方法取得土地使用权。当然,划拨土地使用权后期也可以通过合法的操作,变成和出让土地一样的性质。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

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居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

土地使用权类型定义为土地划拨和土地出让两种形式。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权或无偿取得的国有土地使用权;出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。

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