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房产证上添加名字应该怎么办理

2024-05-14 23:59

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2024-05-14回复

专业分析:

房产证上添加名字办理要视情况而定,具体如下:1、有房无贷办理流程是:带好结婚证身份证、房产证正本及复印件;2、有房有贷办理流程是:去银行办理抵押变更手续;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元;3、还没有结婚或者没有直系血源关系的男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。 二、在房管局大厅等待叫号,因为各地的政策不同,收取的费用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。 三、证件上交齐全,费用缴纳完毕后就基本完成了,只要在10个工作日(节假日顺延)之后,就可以再来房管局大厅领取新的房产证了,这时的房产证上就是两个人的名字。 四、如果房子买时候交的不是全款,而是贷款的话,那还要去银行办理一下抵押变更手续,这样以后就不会出现还贷的问题。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

具体方法是: 一、如果尚未完成合同网签备案的,只需要经过合同另一方的同意,重新签订一份合同,添加上名字即可; 二、如果已经完成了合同网签备案,不仅需要合同另一方的同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记。

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