楼书是否有法律效力，购房者应如何看待楼书这一类行为的成立？
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所谓“楼书”，是开发商为推销房屋，精心制作的一种印有房屋图形和文字说明的广告性宣传材料，一般不具有法律拘束力。“楼书”一般包括以下几个方面：外观图；小区整体布局图；地理位置图；楼宇简介；房屋平面图；房屋主体结构；出售价格及附加条件(如代办按揭)；配套设施；物业管理等。购房者可以通过“楼书”了解房屋的一些信息，同时要切记，“楼书”本质上就是广告，一般刻意进行美化，渲染优点而淡化缺点。在“楼书”中，含糊其辞的地方往往是缺陷所在。购房者不能单纯相信“楼书”的介绍，应尽量进行实地考察并就具体问题询问开发商。
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可以通过作为正文附件的方式保证售楼书的法律效力。如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。
购房认购书具有法律效力。认购书是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。在签认购书时，需要注意开发商的信息是否准确，有没有预售或者销售许可证的证书编码等信息。
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怎么保证售楼书的法律效力保证售楼书的法律效力的方法：如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。
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