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购买小产权房有哪些注意事项?

2021-12-14 07:27

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2021-12-14回复

专业分析:

根据国家有关要求,小产权住房不得确认和颁发证书,不受法律保护。小产权不能交易,也不办理手续。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定,城市非农业户籍居民未经批准或者通过欺诈手段非法占用土地建造房屋的,责令退还非法占用土地,限期拆除或者没收非法占用土地上新建的房屋。小产权是集体产权,其存在是基于集体产权的。小产权住房不一定是非法的,但当集体产权发生变化时,非集体成员的权益和未经批准占有的权益不得得到法律保障,甚至有触及法律的风险。

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