划拨和出让的区别有什么?
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一、划拨和出让的区别有什么？ 1、性质不同 划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，一般不会规定使用期间，不过会有限制条件，例如不能租给别人、转给他人或者抵押贷款等。而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者，有一定的使用期间规定，且需要支付出让金。 2、取得方式不同 划拨是经过政府部门的准许，并交了补偿费用后获得使用的权利，或者是政府部门把使用权无偿交给使用者。而出让是通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得的，这是有偿交易，还严格限制了使用年限。使用者办理转让的时候需通过国土资源单位的批准，办理相关手续，还要缴纳土地出让金。 3、权利义务不同 划拨的不可以转给别人，也不能租给他人，还不能办理抵押。而出让的使用者有一定的处置权利，可以转给他人、进行出租或者抵押等。 4、期限不同 通常划拨的不会规定使用的期间，而出让的有使用期间，一般分为四十年、五十年和七十年等。 5、房屋类型不同 划拨的通常是建造经济房或者是公益建筑等，而出让的通常是用于建造商品房等，它们两者的建筑的类型是有区别的。
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出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿，安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨用地的使用年限是永久的(即终止日期为批准供地的本级政府认为应该依法收回时止)。是行政分配土地使用权的一种形式。通常针对国家重点扶持项目,行政机构,国有企事业单位用地等。划拨土地在使用性质发生变化了以后,需要有划拨转出让的程序或者直接被国家依法收回,所以不会再出现国有资产流失情况。出让用地是通过市场化招拍挂有偿出让的土地,具有使用年限，是土地使用权资本化的表现，也就是我们通常理解的土地买卖。
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划拨和出让的区别是什么？划拨土地和出让土地二者的区别是：划拨是无期限的，出让是有年限的；划拨需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用，出让需要按照市场价缴纳出让金；划拨是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等无盈利性质基础设施，出让一般是盈利性质商业
2020.01.10 199 -
划拨和出让的区别是什么划拨和出让的区别：划拨是无期限的，出让是有年限的；划拨需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用，出让需要按照市场价缴纳出让金；划拨是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等无盈利性质基础设施，出让一般是盈利性质商业设施。
2020.05.07 212 -
划拨和出让的区别是什么划拨和出让的区别是法律性质不一样。划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地转为出让地，必须经有审批权的机关批准。出让地是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定
2022.04.13 3,158
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划拨和出让有什么区别?
划拔和出让土地的区别在于：1。性质不同。2、获取方式不同。3、不同的权利和义务。4、期限不同。按照国家法律规定取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，不限制使用期限。土地出让期限一般分为40年、50
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划拨和出让有什么区别
划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的，没有向国家缴纳过土地出让金；出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。两者的主要区别是，国有划拨土地使用权
2022-03-14 15,340 -
划拨土地和划拨和出让的区别
主要区别在于是否已向国家缴纳土地出让金，划拨土地未交出让金，出让方式的土地已交出让金。
2022-10-23 15,340 -
划拨和出让的区别
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的规定：划拨土地使用权和出让土地使用权的共同点是：不管是出让还是划拨有个共
2022-02-13 15,340
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划拨和出让的区别在中国，土地的使用权有两种方式土地使用权的出让和土地使用权的划拨。土地使用权的出让是指国家将土地使用权出让给土地的使用者，土地的使用者向国家上缴出让金的一种行为，并且是有一定的时间年限。土地使用权划拨是指经县级以上的人民政府批准同意之后，将
23,492 2022.04.17 -
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划拨和出让土地的区别划拨和出让土地的区别如下： 1、性质不同； 2、取得方式不同； 3、权利义务不同； 4、期限不同； 5、房屋类型不同。 依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、5
7,921 2022.05.11 -
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出让地和划拨地的区别土地划拨和出让的区别在于其所收取的相关的费用规则不一样，另外土地的使用的权限和使用年限等不一样。在土地划拨和土地出让之间，土地划拨更为稳妥，人们也更倾向于土地划拨。因为土地出让的话需要收取一定的费用。也就是说，人们需要交一笔土地金。而对于土
3,131 2022.04.17
