办理房产证手续流程
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房产证办理流程: 一、提供所需材料。 二、进行产权登记。 三、契税税率及缴款书的办理: 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
《房屋登记办法》第三十六条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记: (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的; (二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的; (三)房屋面积增加或者减少的; (四)同一所有权人分割、合并房屋的; (五)法律、法规规定的其他情形。
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房产手续办理流程。如下:1、确定开发商已进行初始登记。开发商办理初始登记,是办理房产证的必要前提条件;2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》;3、对房屋进行测绘后,形成测绘图;4、准备办理房产证的相关材料,如购房合同,付款凭据等材料;5、缴纳公共维修基金以及契税等费用;6、到房产登记中心办理房产登记,办理房产登记后,领取房产证。
第一,还没有登记的或产权发生变动的不动产,可以到不动产登记机构进行登记;第二,提交身份证明、不动产的产权变动证明文件;第三,不动产登记机构对材料进行审核。第四,审核没有问题后,当事人交费就能够领取不动产产权证。
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