预售许可证是什么
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。
商品房预售许可证是房产销售过程中常说的“五证”之一。预售许可证具有特殊的法律地位，没有预售许可证情况下禁止开发商企业进行房产预售。无预售许可证销售房产的，若购房者向法院起诉前仍未取得许可证，签署的购房合同会被认定为无效。依据法律规定，开发企业进行商品房预售必须符合三个条件： 1、已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。上述是预售的三个条件，满足这三个条件的，就可以按照规定的材料清单相应提交证件及资料，经房地产管理部门审查后决定是否准予开发企业进行预售。
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商品房预售许可证和销售许可证有什么区别商品房预售许可证和销售许可证的区别有：商品房预售许可证的适用期房，商品房销售许可证的适用现房；商品房预售许可证要求开发企业已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上且已经确定施工具体计划和竣工时间，商品房销售许可证要求该房产开发项目已经竣工
2020.05.10 177 -
房屋预售许可证有效期是什么房屋预售许可证有效期是一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。
2020.02.07 139
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什么是预售许可证
商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为
2021-12-28 15,340 -
预售许可证是什么？
根据你所说的情况，商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地
2022-04-06 15,340 -
预售许可证和商品房预售许可证有什么区别
商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发
2022-05-09 15,340 -
商品房预售许可证变更，预售许可证变更的条件是什么
《商品房预售许可证》变更 1、申请者所需填写提交的申请表格： (1)、预售变更年审申请审批表(一式两份); 2、申请者所需提交的文件资料： A、年审所需资料 (1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)
2022-04-08 15,340
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没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,774 2022.04.15 -
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怎么办烟草零售许可证办烟草零售许可证的流程如下：1、行政审批中心烟草窗口受理；2、专卖所专卖管理人员现场勘验；3、专卖监督管理处审核审批，决定发放或不予发放；4、制作、发证由行政审批中心烟草窗口统一办理。根据相关法律规定可知，烟草专卖许可证的办理要经过有关行政
3,680 2022.06.22 -
01:10
商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
791 2022.04.25
