您的位置:法师兄 > 专业问答 > 如何解除买房定金合同呢?

如何解除买房定金合同呢?

2022-06-06 02:43

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2022-06-06回复

专业分析:

买房定金合同可以由双方当事人协商解除,也可以在该合同中约定解除合同的条件。达成条件时可以解除该合同。或者当发生由于一方当事人违约的情形或者出现不可抗力因素使得不能订立房屋买卖合同时,当事人也可以解除买房定金合同。根据《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

依据我国合同法的规定,签订二手房定金合同后,解除合同的方式有协商解除和法定解除两种,双方协商同意或者出现法定解除情形时,可以解除合同。

林上乾律师

浙江海昌律师事务所

定金合同的解除情况有:协商一致解除原合同关系;约定一方解除合同的条件;行使法定解除权。

律师普法更多>>
  • 房屋购房定金如何解除合同?
    房屋购房定金如何解除合同?

    购房定金合同也是合同的一种,适用解除合同的条件,卖方与买方在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除,如果没有约定,发生不可抗力使合同不能履行等法定情况时,一方是可以解除合同的。

    2021.03.22 181
  • 如何解除二手房买卖中的定金合同
    如何解除二手房买卖中的定金合同

    依据相关法律的规定,签订二手房定金合同后,解除合同的方式有协商解除和法定解除两种,双方协商同意或者出现法定解除情形时,可以解除合同。

    2021.01.31 110
  • 二手房房屋定金合同如何解除合同
    二手房房屋定金合同如何解除合同

    合同解除权有两种:一是双方当事人协议解除,二是符合法定的解除条件。

    2021.03.10 109
专业问答更多>>
  • 如何解除买房定金合同

    买房定金合同可以由双方当事人协商解除,也可以在该合同中约定解除合同的条件。达成条件时可以解除该合同。或者当发生由于一方当事人违约的情形或者出现不可抗力因素使得不能订立房屋买卖合同时,当事人也可以解除买

    2022-06-04 15,340
  • 买房定金合同如何解除

    买房定金合同可以由双方当事人协商解除,也可以在该合同中约定解除合同的条件。达成条件时可以解除该合同。或者当发生由于一方当事人违约的情形或者出现不可抗力因素使得不能订立房屋买卖合同时,当事人也可以解除买

    2022-05-11 15,340
  • 这样的买房定金合同如何解除?

    买房定金合同可以由双方当事人协商解除,也可以在该合同中约定解除合同的条件。达成条件时可以解除该合同。或者当发生由于一方当事人违约的情形或者出现不可抗力因素使得不能订立房屋买卖合同时,当事人也可以解除买

    2022-06-05 15,340
  • 买房合同如何解除

    构成根本性违约;合同不能履行;因欺诈、胁迫和乘客危险而签订的合同;恶意串通损害第三人利益的合同。可主张解除。

    2021-11-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同解除定金如何赔偿 01:29
    合同解除定金如何赔偿

    在我国,定金作为担保合同履行的一项金钱保,在各种民事交易活动中非常常见。自然人在购买大额的不动产,比如订立购房合同时,大多会与房地产商约定多一项定金条款。定金可以作为履行时的担保,也可以作为解约时的惩戒。具体来说,根据我国民法典的相关规定,

    1,148 2022.04.17
  • 商品房买卖合同解除后如何补偿 00:57
    商品房买卖合同解除后如何补偿

    商品房买卖合同解除之后,当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是,如果因为一方当事人出现了根本违约行为,导致合同目的不能实现,从而解除商品房买卖合同的话,在这种情况下,有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说,如果出现

    1,086 2022.04.17
  • 买方违约解除购房合同如何处理 01:03
    买方违约解除购房合同如何处理

    买方违约、单方面解除购房合同,卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说,这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条,如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话,享有解除权利的当事人,就可以要求对方承担相

    1,353 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?