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房屋产权分别包括哪些内容

2021-11-24 12:40

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2021-11-24回复

专业分析:

房屋产权是指房屋所有人依照国家法律享有的权利,即房屋权益的总和,即房屋所有人占有、使用、收益和处分房屋财产的权利。房屋所有权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权期限为永久性,土地使用权根据相关法律法规为40年、50年或70年,到期后可以重新缴纳土地出让金取得土地使用权

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百四十条第十二条 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

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广东律参律师事务所

房屋的产权包括房屋的所有权和土地的用益物权两个权属。在我国土地属于国家或者集体所有,个人不享有土地所有权,只能享有土地的用益物权。建造房屋所使用的土地,是建立用益物权之上的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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