二手房贷款应怎么确定额度
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司法实践中二手房贷款的额度具体，不仅仅要看您的个人征信、收入情况，还要看您买的房子的具体情况。一般影响房贷的金额因素有两个，一个是银行委托的评估公司出具的评估报告金额，这个金额以实际成交价格的85%-90%做参考;另一个取决去您可以贷款的成数，如果是没有按揭贷款记录，则用评估报告金额乘以70%,如有一次按揭贷款记录未还清，则贷款金额是用评估报告金额乘以50%。如有两次未还清的贷款记录则银行会拒接贷款。
《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》 一继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
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银行委托的评估公司出具的评估报告金额，这个金额以实际成交价格的85%-90%做参考;取决您可以贷款的成数，如果是没有按揭贷款记录，则用评估报告金额乘以70%.
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二手房贷款款最低额度
如果房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，且购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80% 二手房的好处： 1、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要
2022-03-26 15,340
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14,618 2021.03.24 -
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