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继承的房屋交易所得税需要交吗

2022-06-21 08:16

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2022-06-21回复

专业分析:

继承的房产属于二手房,若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳:二手房转让应纳个人所得税税额(二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款利息;纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。需要注意的是还有两点:转让二手房时,如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下,所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%,即二手房转让的个人所得税税额二手房的转让交易总额1%;根据个人所得税法继承的房屋交易所得税如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税。

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继承房产不一定要个人所得税,如果是法定继承的,不需要缴纳个人所得税;如果是按照遗嘱或遗赠继承的,继承人不是法定继承人的,需要在法定继承收费标准的基础上,另收4%的契税。

章法律师

广东律参律师事务所

1、继承房产需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。 2、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)。 3、继承权公证费用,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价。

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