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那个合同的补充协议有效么?

2022-07-07 19:34

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2022-07-07回复

专业分析:

你问的合同补充协议有效吗的问题这个要看补充协议的如何约定,如果补充协议是约定三个店面都续租5年,而妹妹虽然未签字,但却是以同意收取租金的方式来同意继续履行补充协议;中华人民共和国合同法第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。第三十七条采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。2)关于你所投入的装修费如何分担问题,租赁期限届满,无论你是否经过出租人同意进行装修,你投入的装修费除另有约定外,出租人无支付义务。如果经过出租人同意而进行装修的,租赁期限届满时,对未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除(例如空调)。

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无效合同的补充协议无效。因为补充协议,始终都只是主合同的延伸,是主合同的组成部分。主合同无效,主合同的补充协议也无效。法律规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

补充协议是对主合同的一个补救措施,是关于合同中约定不明确的内容的补充说明,如果主合同是有效,补充内容符合法律规定时,补充合协议就是有效的。但是补充合同不会随着主合同的无效而无效,其效力要根据其合同约定的具体情况而定。 根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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