取得房屋预售许可证需要注意些什么？
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应该注意以下几方面问题：第一，许可证(副本)必须是原件，复印件无效。第二，许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。第三，许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。第四，预售房屋占用土地是否抵押。第五，备注中记载事项，如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。第六，许可证使用时须附上项目平面图(原件)，并注明预售房屋各栋位置。此外，消费者与开发企业签订商品房预售合同之后，应督促开发企业在30日内到县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一旦登记在案，不仅可以防止开发企业涉假超面积销售、重复销售、重复抵押、假抵押及司法查封后再售，还可以杜绝开发企业随意更换修改合同，造成国家税费流失。由此可见，验证《商品房预售许可证》，是消费者购房过程中的一个十分重要的环节。做到这一点，如果发生纠纷，消费者就可以拿起法律的武器，保护自身的合法权益不受侵害。
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已交付土地使用金，取得土地使用权；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定竣工日期；向有关部部门办理了预售登记，根据要求提交相关的文件和材料。
1、已交付土地使用金，取得土地使用权；2、持有建设工程规划许可证；3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定竣工日期；4、向有关部部门办理了预售登记，根据要求提交相关的文件和材料。
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预售许可证取得要多久需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。
2020.05.17 108 -
取得预售许可证要多久预售许可证取得需要30个工作日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
2020.06.03 147 -
没有取得房屋预售许可证会怎么样没有取得房屋预售许可证会导致合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
2020.04.06 99
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房屋预售许可证需要注意什么
第一，许可证(副本)必须是原件，复印件无效。第二，许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。第
2022-03-24 15,340 -
取得房屋预售许可证需要什么条件
取得房屋预售许可证需要以下这些条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总
2022-05-13 15,340 -
房屋预售许可证开启需要注意什么
应该注意以下几方面问题：第一，许可证(副本)必须是原件，复印件无效。第二，许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预
2022-04-06 15,340 -
房屋预售许可证办理需要注意什么?
应该注意以下几方面问题：第一，许可证(副本)必须是原件，复印件无效。第二，许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预
2022-05-01 15,340
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01:16
没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,698 2022.04.15 -
01:04
出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。 和上一个租
9,045 2022.04.15 -
00:57
交房需要注意些什么购房者在交房的时候一定要注意以下三个方面：第一就是要看开发商交付房屋的时间是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么购房者可以主张逾期交付房屋的违约金，要求开发商进行赔偿；第二就是一定要让开发商提供住宅使用说明书，住宅质量保证书等文件材料，并且
5,030 2022.04.15
