您的位置:法师兄 > 专业问答 > 继承过来的房子再卖出去有什么费用吗?

继承过来的房子再卖出去有什么费用吗?

2022-07-12 10:08

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2022-07-12回复

专业分析:

我找到额关于继承过来的房子再卖的解答是(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

房产继承后再卖出去,到底要交多少税要根据实际的情况来区分的。如出售继承来的房产:1.不满5年的: (1)契税:(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%); (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征; (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。2.满5年的: (1)契税:(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%); (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按'评估价-房证原值'的差额征收5.6%; (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

张神兵律师

广东律参律师事务所

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)×20%征收。

律师普法更多>>
  • 过继出去的子女享有继承权吗
    过继出去的子女享有继承权吗

    是否享有继承权的前提是:是否存在抚养关系,形成抚养关系即相互享有继承权,反之,则不享有。

    2021.02.28 168
  • 继承房产过户的费用有什么
    继承房产过户的费用有什么

    继承房产过户的费用主要是继承权公证。

    2020.03.04 124
  • 过继的过来的子女有继承权吗?
    过继的过来的子女有继承权吗?

    过继过来的子女有继承权。对于继承父母所留遗产这方面上,子女就在继承的顺序中包涵在第一顺序内,而这个子女不单单是父母结婚所亲生的子女,同时也涵括了并非父母结婚所生的子女,通过过继、认领的子女,这些都是对于父母的遗产有着继承权利的。如果过继子女

    2022.05.19 304
专业问答更多>>
  • 继承过来的房子再卖需要怎么处理的

    刚办完继承的房产,再出售,是需要缴纳房产评估总价减去你办理继承总费用,这个数额总值20%的个人所得税!还有契税,这个要看你名下是否还有其他房产,有的话3%起步营业税应该是免除的因为计算持有时间是延续你

    2022-06-17 15,340
  • 继承过去的房子能直接卖吗

    多人继承的房子想要卖需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,然后联系买家签订合同,进行房屋过户登记即可。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对

    2022-07-03 15,340
  • 继承的房子再卖有没有继承税

    根据相关发啦,关于继承的房子再卖有没有继承税如下 继承房再出售时,需要交纳营业税和个人所得税。 1、个人所得税 普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%; 受赠或继承所得只能按(总价-原购置成本)

    2022-07-12 15,340
  • 继承的房子再卖有没有继承税呢?

    【普通商品房二手房买卖交易税费】契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征个人所得税:对个人转

    2022-07-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 再婚子女有继承权吗 00:57
    再婚子女有继承权吗

    再婚后,原来的亲生子女当然享有继承权。这主要是因为,离婚只是意味着父母之间婚姻关系的解除,并不代表子女与父母之间的亲子关系会就此解除。而再婚之后,继子女就不一定能够享有继承权。只有与继父母存在抚养关系的继子女,才有资格继承继父母的遗产。这主

    708 2022.04.15
  • 孙子继承爷爷的房产叫什么继承 01:09
    孙子继承爷爷的房产叫什么继承

    孙子继承爷爷的房产,一般会在以下两种继承方式里出现:1、遗赠;2、代位继承。关于遗赠,继承开始时,如果被继承人有遗嘱的,那么继承人就按照遗嘱继承遗产。此时,如果爷爷以真实的意思表示在遗嘱里写明:自己去世后,将自己的房产通过遗赠的方式让孙子继

    1,840 2022.04.17
  • 再婚子女继承遗产吗 01:09
    再婚子女继承遗产吗

    再婚之后,对方带来的子女在法律中被称为继子女。一般来说,继子女都不能成为法定的第一顺位继承人。继承法中规定的法定第一顺位继承人,应当是被继承人的亲生子女或者养子女。但是存在例外的情况,如果继子女仍未成年,同时被继承人在生前对该名继子女尽了抚

    1,153 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?