您的位置:法师兄 > 专业问答 > 什么是非普通住宅

什么是非普通住宅

2023-04-25 18:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2023-04-25回复

专业分析:

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如,别墅,高端公寓等。普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米,容积率不高于1.0,相较于同区域享受优惠政策的住房,普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

郭长源律师

江苏君漫律师事务所

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。以下三点只要符合一个,即为非普通住宅:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);非普通住宅单套建筑面积在120平方米以上;实际成交价格高于该区市场指导价。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

对于非普通住宅的认定标准是:实际成交价格高于该区市场指导价;住宅小区建筑容积率在1.0以下;2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上,2013年单套建筑面积在120平方米以上;符合以上其一即可认定。

律师普法更多>>
  • 非普通住宅标准是什么
    非普通住宅标准是什么

    对于非普通住宅的认定标准是:实际成交价格高于该区市场指导价;住宅小区建筑容积率在1.0以下;2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上,2013年单套建筑面积在120平方米以上;符合以上其一即可认定。

    2022.09.29 810
  • 普通住宅与非普通住宅怎么区分
    普通住宅与非普通住宅怎么区分

    普通住宅与非普通住宅可以通过以下方式进行区分: 1、普通住宅,就是住宅小区建筑容积率在1.0及以上,且单套建筑面积在144平方米以下,并且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅房屋; 2、非普通住宅小区建筑容积率在

    2022.05.24 1,450
  • 非普通住宅标准
    非普通住宅标准

    非普通住宅标准:实际成交价格高于该区市场指导价;住宅小区建筑容积率在1.0以下;2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上,2013年单套建筑面积在120平方米以上;符合以上其一即可认定。

    2020.01.20 166
专业问答更多>>
  • 什么是普通住宅?非普通住宅有哪些?

    1、大于等于144㎡2、容积率大于等于13、过户价格高于当地市场指导价满足的任何一种都是非普通住宅,不满足的称为普通住宅。普通住房和非普通住房的标准。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于稳定住房价格

    2021-10-28 15,340
  • 普通住宅和非普通住宅的区别是什么

    非普通住宅有三个标准: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米); 3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只

    2022-08-09 15,340
  • 普通住宅与非普通住宅有什么区别

    普通住宅与非普通住宅的区别如下: 普通住宅应满足以下条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、建筑面积在120平方米以下; 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 非普

    2022-06-13 15,340
  • 普通住宅和非普通住宅有什么区别

    普通标准住宅:是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定

    2022-04-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 非法侵入住宅罪的立案条件是什么 01:17
    非法侵入住宅罪的立案条件是什么

    非法侵入住宅罪,是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。非法侵入住宅罪属于行为犯的一种,行为人只要未经同意,非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍拒不退出的,原则上就构成非法侵入住宅罪。

    1,603 2022.04.17
  • 非法入侵住宅怎么判刑 01:02
    非法入侵住宅怎么判刑

    非法入侵住宅判刑:非法侵入住宅罪,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法人员犯此罪的从重处罚。非法侵入住宅罪,是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。理论界对本罪的犯罪形态有两种观点。一种意

    1,767 2022.05.11
  • 非法侵入住宅罪的立案要求是怎么样的 01:24
    非法侵入住宅罪的立案要求是怎么样的

    非法侵入住宅罪,一般指的是行为人在违背住宅内成员的意愿或者无任何法律依据的情况下,强行闯入公民的住宅,或进入公民住宅后经对方要求退出而拒不退出的行为。因为非法侵入住宅罪属于行为犯的一种,行为人只要是未经住宅主人的同意,非法强行闯入他人住宅或

    887 2022.04.17
法律综合不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?