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农村宅基地旧证换新证在哪领

2024-03-04 10:55

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2024-03-04回复

专业分析:

农村宅基地旧证换新证在农村村委会领,发证流程如下:1、申报;凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》;2、权属调查;国土部门根据土地使用权人的申请;3、审核与公告;经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告;4、审批;5、登记注册;以宗地为单位填写土地登记卡、土地归户卡及土地证书;6、颁发土地证。

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1、宅基地使用权人主动交回的,地方给予奖励或补助,金额各地自定(由于宅基地使用过程中并不收费,农地圈目测主动交回宅基地的情况极少) 2、因乡村公共设施和公益事业建设占用宅基地的,需为农民重新分配宅基地。(这种情况会有相关的补偿,大部分也会合理解决) 3、一户占用两处以上宅基地,2年内未转让的,这种情况,需要征得当事人的同意,如果当事人不同意,需要向集体缴纳有偿使用费(交多少各地方自定) 4、非本村村民因继承占有宅基地的,2年内未转让的。这种情况需要对农民宅基地上的房子等作出补偿。 5、使用权到期后(规定70年)不符合宅基地取得条件的。 6、获得宅基地使用权后,满两年未建的,但有正当理由除外。

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村委会开具宅基地证明可以在对农村集体土地进行征收时证明产权。依据我国土地管理法实施条例的规定,对农村集体土地进行征收时,土地补偿费归农村集体经济组织所有,宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有,所以宅基地的土地补偿归村委,房屋的补偿归所有人。

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