房屋所有权登记的办理流程
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去管理部门拿到房屋多有权登记申请表填写后找开发商签字，然后领取测绘表和缴费之后等通知取证。 1、确定开发商已经进行初始登记。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。 3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 4、缴纳公共维修基金、契税、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。 5、提交申请材料，材料主要包括以下几种：盖章的申请表，房屋买卖合同，签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，测绘表、房屋登记表、分户平面图两份，专项维修资金专用收据，契税完税或减免税凭证;购房者身份证明印件核对原件，房屋共有的提交共有协议，银行的提前还贷证明。 6、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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办理流程：第1步：申请人到房屋所在区房管局(或市房产交易大厅二楼受理窗口)提出房屋登记申请;第2步：登记机构审核登记，申请人到房产交易大厅二楼西厅发证窗口，领取房屋所有权证。
申请人携带身份证明、不动产权属证书、不动产灭失等材料到不动产所在区不动产登记分大厅提出房屋所有权注销申请；登记机构受理及审核登记，满足条件的，准予办理；办理完成后，申请人前往领取即可。
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房屋预告登记的办理流程1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。 2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。
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