买商铺合同要注意什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
签商铺合同要注意商铺产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；商铺房屋质量是否合格；商铺是否被限制交易或已列入拆迁范围；双方是否存在暗箱操作；学会使用补充协议等。
签商铺租赁合同要注意： 1、向房管局查询商铺归属情况，以免不能取得商铺使用权； 2、确认出租人的身份信息； 3、实地考察商铺的位置和面积； 4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
-
商铺购买签订商铺转租合同需要注意些什么1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意; 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限; 3、合同中约定事项不能超过主合同。
2021.02.19 180 -
签商铺合同需要注意什么签订商铺租赁合同要注意： 1、向房管局查询商铺所有权，避免无法取得商铺使用权； 2、确认出租人的身份信息； 3、实地考察店铺的位置和面积； 4、认真审查合同条款，避免不公平条款； 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租
2022.04.17 557 -
买商铺签合同需要注意些什么问题1、合同中明确约定公摊的面积。 2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金损失。 3、明确注意物业管理问题。 4、注意相邻权的问题。 5、明确
2021.02.10 139
-
买商铺需要注意什么租赁商铺合同要注意什么
租赁店合同的注意事项是： 租赁期限超过超过六个月的，应当采用书面形式； 租赁期限不得超过二十年； 合同应由当事人协商一致订立，并明确双方的权利、义务和违约责任。
2021-11-24 15,340 -
商铺买卖合同要注意什么
在签订商铺买卖合同时注意： 1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围
2022-04-19 15,340 -
买卖商铺，签合同要注意什么
在签订商铺买卖合同时注意： 1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围
2022-05-08 15,340 -
购买商铺签合同要注意什么
购买商铺签合同需注意以下内容： 1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定
2022-08-17 15,340
-
01:38
签商铺合同要注意什么在签商铺合同的时候，要注意：要向房屋当地的房产交易中心查询所购房屋的权属情况，审核开发商有没有土地开发到房产销售的全部证照，包括有无抵押、有无受司法限制等。 除此之外，还应注意： １、房屋的用途，看清楚是否为商用，并在合同中写明； ２、公用
2,656 2022.04.15 -
01:14
商铺签合同要注意什么手续购买商铺前应向房屋所在地的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。首先是确认签订合同的主体双方是否合格，行为能力是否完全。其次确定双方关于签订合同的意思表示是否
803 2022.04.17 -
02:42
租赁商铺合同注意事项是什么商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权 承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将
1,847 2022.04.15
