二手房过户费用要如何计算
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二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下： 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
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二手房过户费的计算是：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
房屋过户包括以下几种费用：契税、土地增值税、所得税、房屋交易费、房产登记费、房屋评估费等。其中，如果是第一次购买九十平方米以下住房的，契税的税率为百分之一。如果是九十平方米到一百四十平方米的，契税为百分之一点五。如果是在一百四十平方米以上的，契税为百分之三。
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二手房过户费用计算二手房过户费用如下：一、营业税，支付方为卖方。征收标准：1、如果房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。2、如果房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。二、印花
2023.02.23 246 -
二手房过户费用的计算二手房过户费用计算是：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
2020.09.21 162 -
二手车过户费如何计算二手车辆过户费用包括：交易过户费，过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。车辆过户费主要按年份、排量进行收取，根据不同车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。
2020.08.13 156
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二手房过户费用如何计算
二手房房产过户费用可从以下方面进行计算： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。 （2）土地增值税；房
2021-09-28 15,340 -
二手房过户如何计算费用
1、二手房过户核档费：50元/宗。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住
2023-02-26 15,340 -
二手房过户费用如何计算
二手房过户费用计算： 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税
2022-04-01 15,340 -
二手房产过户费用如何计算
二手房产过户费用的计算是： 1、个人所得税为房产交易盈利部分20%或者房款1%； 2、契税为1.5%； 3、印花税为0.05%； 5、增值税为差价5.6%（房产证未满2年）； 6、交易费为3元/平；
2022-05-15 15,340
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01:19
二手房过户费如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两
125 2022.12.15 -
01:17
二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
838 2021.03.24 -
00:59
买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,616 2022.04.15
