怎么申请购买回迁房
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购买回迁房的手续并不复杂，购买回迁房的手续与购买商品房的手续相同．签订购房合同，凭拆迁证明和身份证结算房款．按合同规定交房款，取回发票．房地产交易中心大厅凭拆迁证和购房合同办理房地产证手续．根据房屋面积减免部分或全部契税．凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。但需要注意的是：1、不要急于购买未办理房产证的搬迁房屋。仍在偿还贷款或刚刚支付首付款的商品房可以以某种方式转售，但未办理房产证的搬迁房屋不能转售。此时，搬迁房屋没有完整的产权，也不能进行相应的抵押贷款。2、搬迁房屋和商品房价格的定价基础不同。商品房的房价由市场环境和购房合同约定，搬迁房屋的价格基础由当时的拆迁补偿协议约定。在搬迁房屋的补偿安置中，房价通常要低得多，这也导致了进入市场后更大的降价空间。为了减少这种情况的影响，许多城市将延长办理房产证的时间。
《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
如何申请回购房业主经济状况和住房状况发生变化、不再符合经济适用住房保障条件，以及购买经济适用住房不满五年、确需退出或已满五年自愿退出已购经济适用住房的。业主可向市住房保障部门提交身份证、户口簿等相关材料，填写经济适用住房回购审批表，申请政府回购。根据《中
2022.04.12 534 -
如何购买回迁房 购买回迁房要注意哪些问题购买回迁房业主已取得《房产证》的可正常交易，凭拆迁证和购房合同到房产交易大厅办理房产证手续即可。购买回迁房要注意问题包括调查清楚拆迁前的产权性质，办理公证手续等。
2021.03.21 190 -
回迁房是否能购买回迁房能买。买卖搬迁房屋时，应注意要求卖方提供搬迁协议和身份证明，核实搬迁房屋的真实性，确定房屋上是否有共有人，是否设定抵押权。此外，还必须查明该房屋是属于危改回迁还是商品房回迁。拆迁房屋占用的土地为划拨土地，买受人在办理过户时补缴土地出让
2022.03.26 282
-
请问怎么购买回迁房？
首先，如果房子的持有人已经取得了《房产证》，那么购买这样的回迁房手续就比较简单，因为已经取得了房产证，办理手续时就相当于购买二手房一样，可以正常交易过户。 其次，如果房屋的持有人只有开发商手中的回迁协
2022-06-30 15,340 -
购买回迁房以后怎么签购买回迁房合同
买回迁房签合同，需要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。
2022-07-01 15,340 -
回迁房怎么购买
购买回迁房的手续并不复杂，购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。 1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2.按合同规定交房款并取回发票。 3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证
2022-05-26 15,340 -
回迁房怎么购买？
购买拆迁房屋，首先需要签订房地产买卖合同，在合同中写明双方的约定，然后支付首付，携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、纳税凭证、合同、房产证等材料到房地产交易中心过户。
2021-11-02 15,340
-
00:51
买回迁房怎么签协议受法律保护买回迁房签协议受法律保护的条件如下： 1、签订回迁房购买协议的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、当事人各方意思表示真实且一致； 3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 根据相关法律规定可知，回迁
1,830 2023.01.04 -
01:10
商标申请被驳回怎么办按照我国当前的法律规定，商标被驳回之后，收到驳回通知书的当天开始半个月内，商标的申请人可到商标评审委员会提出复审的申请。 若商标驳回是绝对驳回理由的，最好不要去申请驳回复审； 商标驳回是相对驳回的，可及时咨询知识产权代理，按商标审查的标准，
2,323 2022.04.15 -
00:53
户口迁移申请书怎么写户口迁移申请书的内容如下：1、题目。正中间写上户口迁移申请书就行；2、称呼。申请书要写上合适的称谓，比如尊敬的、敬爱的等等，后面要具体到哪个地方的公安局、派出所；3、、写明个人信息。包括申请人的姓名、性别、出生年月、常住详细地址、身份证号等
3,975 2022.05.11
