如何办理遗产过户手续
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(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。 需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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1、带上遗嘱原件到房屋所在地进行遗产继承公证; 2、带上公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产管理部门进行继承登记; 3、缴纳手续费、公证费等,法定继承或遗嘱继承不收取个人所得税; 4、房产过户登记; 5、领取房产证书。
遗嘱继承房地产过户手续办理流程:1、立的合法有效的遗嘱;2、房屋评估,通过评估公司进行评估;3、继承公证,办理继承公证,领取继承公证书;4、房屋测绘,测绘部门办理房屋面积测绘,领取测绘结果办理产权登记手续;5、继承登记,申请人有效证件办理继承登记手续。
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1,436 2022.04.15 -
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