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怎么能知道有没有购房合同

2022-07-16 17:48

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宁夏在线咨询顾问团

2022-07-16回复

专业分析:

购房者可以携身份证到当地房管局查询合同编号,备案了就是真的。 购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可在当地房管局网站查询。购房人签订购房合同后,开发商会将购房合同递交至房管局进行备案。购房合同备案24小时之后,将会发布于当地的房管局网站,购房人可依据购房合同备案号,登陆当地的房管局网站,根据备案号、身份证号就可查验合同备案结果和内容,备案信息只对个人公开。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

购房没有购房合同的情况具体如下:如果购房者支付首付款并签订购房协议,而开发商不配合签订购房合同,开发商可以依法继续履行协议;没有购房协议也可能是因为开发商没有取得相关的证件,如果是因为开发商没有五证、不具备合同条件或开发商不具备销售资质,购房者可以要求开发商解除协议并退还首付款,还需要向购房者作出一定补偿。

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