怎么判断房子质量好
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关键看以下两点，判定房子质量：1：顶层住户查渗雨假如买的是顶层，一定要查看各个房子的顶面有无雨水渗漏的痕迹。由于依照建筑施工要求，所交工的房子要么通过两场大雨的“检测”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋试验。 2：卫生间不渗不存查看卫生间地上是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的基层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户一起进行，这样既可检测自家卫生间的地上是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。查看卫生间地上是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地上是否有积水现象。合格的地上不该有积水存在，由于装置地漏处是卫生间最低处。可是，毛坯房在外，由于地漏周围留出了一定的后期铺装地上的高度。
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通过下列几方面考察房屋的质量： 1.考察地面。查看倒水后的水流方向，验证其是否平整。厨房、卫生间的地面，要通过注水看其防漏性能。 2.对墙体和墙面，首先看隔音效果如何。。其次看工艺，包括墙角线是否平直，墙面抹灰是否匀滑。 3.对于门窗，主要检查关闭是否严实，开启是否自如，玻璃与窗框的附着是否牢靠。 4.管道设备要看其是否通畅、有无锈迹、气管是否接通。插头、插座要用试电笔查看是否漏电。 5.对于刚施工完毕的房子，主要做以下质量缺陷的考察： （1）影响结构安全的缺陷，表现在墙面和顶面的裂缝。 （2）影响使用功能的缺陷。包括屋面渗漏；卫生间、厨房地漏高于地面，积水排不出；卫生间管道与顶部的接缝处渗漏，及浴缸、马桶、洗脸池等卫生器具渗漏等。
判断房屋质量合格与否，应当根据《建设工程质量管理条例》的先相关规定进行。比如验收时需符合验收标准，才能交付房屋。 《建设工程质量管理条例》第十六条第二款、第三款规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的，方可交付使用。
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二手房的房屋质量怎样判断二手房的房屋质量可以根据按房屋实际情况，住宅质量保证书，实地查看的方式进行判断。如果二手房存在质量问题，最好不要购买。如果经过实地查看，房屋没有质量问题，应当签订二手房买卖合同。 《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权
2020.04.16 115 -
业主质量不好怎么办房屋质量问题对于房屋主体结构质量问题和严重影响正常居住使用的质量问题，开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，购房者可先与开发商协商处理，若协商不成既可向建设行政主管部门投诉也可向人民法院提起诉讼。对于这两类质量
2020.04.02 167
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房屋质量好坏应该怎么判断
房屋质量好坏，可通过以下细节作大致判断： 1、考察地面。查看倒水后的水流方向，验证其是否平整。厨房、卫生间的地面，要通过注水看其防漏性能。 2、对墙体和墙面，首先看隔音效果如何，这只需关起门做个测试即
2022-03-12 15,340 -
买房子怎么判断房子的质量
1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售
2022-04-11 15,340 -
如何判断好房子好还是不好好
什么是好房子，每个人都有不同的定义。但户型和地段是通用“王牌”，一个都不能少！怎么由浅入深选好房，关键是将房屋本身和周边环境综合看待。从大维度到小维度挑选好户型，先从不同的地段看户型，然后再具体到一个
2022-02-13 15,340 -
如何判断一个产品的品质质量好坏呢
根据中国《产品质量法》第26条第2项规定，产品质量应符合以下要求：（1）不存在危害人身、财产安全的不合理危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应符合该标准（2）具备产品应具备的使
2021-10-27 15,340
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房子有什么质量问题可以退房在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买
1,417 2022.05.11 -
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新房质量问题怎么办购房者在验收房屋的时候，如果发现房屋存在质量问题，那么可以拒绝收房，并且一定要做好记录，留好相关的证据材料，比如通过拍照的方式来记录房屋质量不合格的地方。其次，购房者可以查看购房合同之中关于房屋交付质量标准的约定，以及关于退房的约定。如果合
1,901 2022.04.17 -
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新房质量有问题怎么办商品房的质量是每一个购房人都特别看重的地方，质量好的商品房住着才会有安全感。如果商品房质量出现问题，发生商品房质量纠纷的时候，那么购房者一定要利用法律的手段维护自己的合法权益。根据法律的规定，房屋主体结构质量不合格或者是房屋存在其他的质量问
1,320 2022.04.17
