您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房子没过户就退房赔偿

房子没过户就退房赔偿

2022-01-22 21:10

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2022-01-22回复

专业分析:

对方属于违约,视合同约定的违约赔偿你,没有约定的,你需要举证损失才能赔偿。对方不属于根本违约,你不能因此退房(如果合同约定迟延一月过户即解除合同才可以)。当然不能要求双倍定金了。这种事情,对方确实责任更大。她应当更早去预约清贷,另外可以让她联系银行提前还贷都是提前一个月通知银行,这是常规情况。你们当时也应该知道的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

属于原产权人。公证不等于产权过户,我国的产权实行登记制度,未变更登记,不受保护。房子公证了没过户是没有法律效应,公证只是对这个协议具有法律效力。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房改一般是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。

律师普法更多>>
  • 房子过户没过户又复婚
    房子过户没过户又复婚

    房子没过户是可以复婚的,离婚后复婚是出于双方自愿的,与房屋是否过户无关。如果双方想要办理复婚,需要双方亲自一起到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚,除需要带着与结婚登记相同的证件外,还需要携带《离婚证》或《解除夫妻关系证明书》。如果房子是

    2020.07.29 140
  • 二手房还没过户就要还房贷
    二手房还没过户就要还房贷

    视情况而定,理由:贷款未还清的二手房买卖,如房东与银行没有约定禁止转让或者没有将禁止转让约定进行登记的,根据以上规定,理论上是可以直接办理办户,不需要提前还清贷款、涂销抵押登记。但目前操作层面还存在不少障碍,如买受人有无贷款资格及货款额度、

    2020.10.10 963
  • 买的房子没过户
    买的房子没过户

    若房屋所有权人去世,由法定继承人(配偶、子女、父母)继承,要到公证部门办理房屋继承公证法定继承人继承之后,买方和法定继承人在进行交易,进而完成过户手续。

    2020.03.06 153
专业问答更多>>
  • 房子没过户就被拆了

    既然没过户,则房产仍归属于对方。但您居住的时间较久,因为也存在主张拆迁款的可能性。之前办过类似案子,有的能够主张,也有的法院审理认为不能主张。

    2022-03-28 15,340
  • 房子过户了还没过户就算逾期

    难道没有过户你就付全款了?一般情况是先签合同,付首付,等过户的时候再付余款啊;楼主说的买了房子,“买”字从何而来?是有了2证了?没有2证就不算是你的。如果你们事先已经签好了合同,上面是有规定过户时间的

    2022-02-11 15,340
  • 房子没过户就签了合同

    1、房屋没有办理过户,的确法律上还是你家的;2、第二条不合法,首先虽然房子还是你家,但你们签订的房屋买卖协议,受法律保护;如果你们要房子,应该是你们按照市场价,赔偿买方的损失,而且对方住了那么多年。3

    2022-01-08 15,340
  • 房子没过户拆迁怎么赔偿

    房屋买卖以过户纳税并且领取新的房产证和土地使用证以后,才承认你们是房屋的新主人了。你们的房屋没有办理过户手续,从法律上说,这个房子还属于国有土地使用权证上原户主的,如果拆迁的话,有关部门是通知国有土地

    2022-05-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 房子没过户可以违约吗 01:11
    房子没过户可以违约吗

    房子没过户,房屋所有权没有转移,这时双方都可以违约,只是要按照合同里面关于违约责任的约定,来承担违约后果。 但如果是卖方违约,而买方起诉到法院要求继续履行的,法院可能会判决强制过户给买方。 按规定,一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

    1,624 2022.04.17
  • 房主死了房子如何过户 01:35
    房主死了房子如何过户

    对于房屋买卖合同相对人去世后,房屋过户的合同履行义务,应当根据《继承法》第三十三条,即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定,由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

    1,565 2021.07.05
  • 买了房子就可以迁户吗 00:51
    买了房子就可以迁户吗

    买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下,需要当事人在当地居住6个月以后,才能申请该项,申请居住证的,必须办理暂住登记6个月后,才能办理。公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在3日以内,农村在10日以内,由本人或者

    4,752 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?