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规划变更解除合同是怎么回事?有什么规定?

2022-07-13 19:20

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辽宁在线咨询顾问团

2022-07-13回复

专业分析:

对于规划变更解除合同是怎么回事,有什么规定问题,具体看需要变更哪些条款。补充协议是对原合同的补充和修订,所以具体如何写需要看双方当事人协商的内容。基本来说,补充协议需要以下几个方面的内容: 1.签订补充协议的原因(如因规划设计变更造成商品房面积调整) 2.双方协商的变更和补充条款逐一列明。 3.原合同相关条款的废除或者保持效力。 4.补充协议的生效条件。

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1、由于合同是当事人协商一致的产物,所以,当事人在变更合同内容时,也应当本着协商的原则进行。 2、当事人可以依据要约、承诺等有关合同成立的规定,确定是否就变更事项达成协议。如果双方当事人就变更事项达成了一致意见,变更后的内容就取代了原合同的内容,当事人就应当按照变更后的内容履行合同。 3、一方当事人未经对方当事人同意任意改变合同的内容,变更后的内容不仅对另一方没有约束力,而且这种擅自改变合同的做法也是一种违约行为,当事人应当承担违约责任。 4、合同变更既可能是合同标的的变更,也可能是合同数量的增加或者减少,既可能是合同履行期的提前或者延期,也可能是违约责任的重新约定。当事人给付价款或者报酬的调整更是合同变更的主要原因。 此外,合同担保条款以及解决争议方式的变化也会导致合同的变更。

李鹏律师

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