购房合同能确定产权吗
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不能。只有办理了房产证，在产权证上明确当事人为权利人后，当事人才是房屋的真正产权人，购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明当事人权利的一个证据而已，但并不等同产权证的证明力。要弱得多，真正一旦出现问题，还是得以产权证为准。
签了购房合同并不意味着已经取得房屋产权。办理了房屋产权登记，才表明获得了房屋产权。 根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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只有购房合同能确权吗只有购房合同的情况下，那么一般是不可以进行确权的。具体而言，要确权必须有产权证书，如果只有购房合同并不能证明权属，并且有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障，因此确权是要求有产权证的。由此可见，只有购房合同的情况
2022.04.16 1,257 -
购房合同能证明产权吗购房合同不能够证明产权，合同是债权，只能约束签订合同的当事人，不能约束合同以外的人。但是产权是物权，具有对世权，表明的是当事人拥有房屋的所有权。从本质上讲，购房合同并不等于产权。只有通过购房合同到房产所在地的产权交易大厅进行过户，拥有不动产
2022.04.13 1,081 -
购房合同能证明产权吗?购房合同是不能证明产权的。购房合同知识能证明房屋买卖双方存在有房屋买卖行为，但是房屋的物权需要到不动产登记机关进行登记后，发放不动产登记簿才会发生物权效力，才能证明房屋产权。
2021.03.04 177
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购房合同能证明产权吗
购买合同是不能证明产权的。房屋买卖签订合同后，合同一般没有无效事由或其它不可抗力就会生效，但是，房屋物权是需要进行不动产产权登记的，只有在不动产产权登记簿上进行了登记才会发生物权效力，才能证明产权。
2022-06-06 15,340 -
购房合同能代表房屋产权吗?
不可以，要证明产权，是需要有相关的不动产证的，购房合同不能证明产权。首先要明确购房合同和房产证二者本身是两个性质不同的东西，购房合同是买卖双方对房屋交易达成的一种契约，也就是说签合同只能证明原房主把房
2021-12-16 15,340 -
小产权房购房合同能公证吗
小产权房购房合同不能公证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房的产权不明确，不是法律许可可以自由转让的商品
2022-06-03 15,340 -
购房合同能证明有产权吗
购买合同是不能证明产权的。房屋买卖签订合同后，合同一般没有无效事由或其它不可抗力就会生效，但是，房屋物权是需要进行不动产产权登记的，只有在不动产产权登记簿上进行了登记才会发生物权效力，才能证明产权。
2022-06-23 15,340
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00:57
能改购房合同吗合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。 生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。 需要明
2,057 2022.04.17 -
01:19
签了购房合同能退房吗签了购房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相关的手续。 首先，要签订商品房退房协议，如果双方协商达成一致，就能签订退房协议，正式退房。当购房者支付了订金，还没有支付定金、签购房合同时，想退房，可向开发商说明退房意愿，并讨回订金。 若购房者
2,308 2022.04.17 -
00:55
签了购房合同还能退房吗签订了购房合同之后，双方都应该按照购房合同约定来履行义务。对于购房者来说，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的约定或者是符合法律规定的情形。如果存在以下情形，那么购房者可以要求退房：第一，购房者与开发商签订的房屋销售合同无效；第二，开发商
1,292 2022.04.17
