您的位置:法师兄 > 专业问答 > 如何给退房违约金

如何给退房违约金

2022-06-05 17:17

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2022-06-05回复

专业分析:

退房违约金的计算应先按照合同的约定。一般合同会约定违约金的数额或者损失的计算方法。如果购房合同中对此没有约定或者约定不明确,则赔偿因违约造成的实际损失。根据2021年起实施的《民法典》第五百八十四条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

法律依据:

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理。

章法律师

广东律参律师事务所

当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。

律师普法更多>>
  • 如何申请退房违约金
    如何申请退房违约金

    首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。 如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中,明确什么时候去房屋管理部门办理退

    2021.03.13 121
  • 退房违约金如何申请
    退房违约金如何申请

    首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。 如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中,明确什么时候去房屋管理部门办理退

    2021.03.22 100
  • 如何退房违约金申请
    如何退房违约金申请

    首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中,明确什么时候去房屋管理部门办理退房

    2021.02.09 120
专业问答更多>>
  • 退房违约金怎么算,退房违约金应如何定义

    退房违约金一般是按照合同标的额度的20%来计算的,如果造成的损失比较大的话,可以适当的提高违约金,但是最高不能超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商承诺,同时根据违约情况判断实际损失。

    2021-10-12 15,340
  • 退房违约金如何计算

    写一份《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或违约金的计算方法;(二)如果退房申请得到批准,与开发商签订《解除协议》,在《解除协议

    2021-11-15 15,340
  • 退房违约金如何计算?

    退房违约金的计算方式,并没有明确的法律规定。一般应当按照合同约定的违约金数额支付,或者按照合同约定的损失计算方法进行计算。根据《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向

    2022-05-11 15,340
  • 如何收取退房违约金

    收取签合同后退房违约金的办法是: 1、合同中有约定的,按其约定的办法收取; 2、如果约定的违约金数额过高或过低的,当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或增加; 3、未约定的,当事人可以参照市场价格协商

    2022-06-05 15,340
法律短视频更多>>
  • 开发商违约如何退房 00:57
    开发商违约如何退房

    遇到开发商违约,购房者想要退款退房的,那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致,开发商也同意退房退款的,那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致,那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商

    1,091 2022.04.17
  • 违约金如何赔偿 01:35
    违约金如何赔偿

    首先需要明确一点,违约金是约定的违约责任,如果合同双方当事人在合同中没有明确指出违约金的,就算出现了违约行为,守约方也不能要求对方赔偿违约金。因此,违约金的具体赔偿金额,就要按照双方事先达成的合同内容来执行。双方事先约定违约金的计算比例以及

    2,642 2022.04.17
  • 定金违约如何赔偿 01:07
    定金违约如何赔偿

    一般来说,如果合同按照约定全部履行完毕的,给付定金一方可以要求对方全部退还;如果合同部分履行的,给付定金方可以请求退回已履行部分的定金。一般而言,定金的性质相当于违约定金。大概意思是,给付定金一方不履行合同义务的,无权请求返还定金;如果接受

    2,864 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?