您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房买卖合同有哪些无效情形?

二手房买卖合同有哪些无效情形?

2022-05-25 10:53

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2022-05-25回复

专业分析:

1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、出卖已出租的房屋,侵犯承租人优先购买权的。 5、转让经济适用房不符合的。

法律依据:

《民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性的民事法律行为无效。 但是,该强制性不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖合同无效的情形有: 1.无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同; 2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同; 3.以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同; 4.以胁迫的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同; 5.乘人之危签订的合同; 6.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的合同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

合同无效的情形如下: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

律师普法更多>>
  • 二手房买卖合同无效的情形有哪些
    二手房买卖合同无效的情形有哪些

    二手房产买卖合同无效的情形是: 1、非房屋产权人出卖他人房屋的; 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的; 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的; 4、已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋。

    2020.02.18 111
  • 二手房买卖合同无效的情形有哪些
    二手房买卖合同无效的情形有哪些

    二手房买卖合同无效的情形: 1、房屋与土地分开转让的,实际上房地产与房地产分开转让的,这是因为房屋建在土地上,是土地的固定附着物,两者之间是不可分割的,否则很容易造成损失或纠纷; 2、商品房预售违法; 3、商品房转让过程中涉及非法土地使用权

    2022.04.13 150
  • 二手房买卖合同哪些情形下无效
    二手房买卖合同哪些情形下无效

    二手房买卖合同无效的情形如下: 1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。 3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。 4、以胁迫的手段签订的二手房买卖合同,损

    2021.03.08 144
专业问答更多>>
  • 二手房买卖合同无效的情形有哪些,二手房买卖合同无效

    二手房买卖合同无效如何认定, (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人,而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋,事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记

    2022-05-05 15,340
  • 二手房买卖合同无效有哪些情形

    二手房买卖合同无效的情形包括: 1、合同违反法律法规的强制性规定; 2、合同违背公序良俗; 3、当事人不具备缔约资格; 4、合同当事人恶意串通,损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定

    2022-05-12 15,340
  • 二手房买卖合同无效的情形有哪些

    二手房买卖合同无效的情形包括: 1、合同违反法律法规的强制性规定; 2、合同违背公序良俗; 3、当事人不具备缔约资格; 4、合同当事人恶意串通,损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定

    2022-05-25 15,340
  • 二手房买卖合同无效时有哪些情形

    个人二手房买卖合同的无效情形有:合同意思表示虚假;当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;合同违反法律法规的强制性规定或者违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚

    2022-05-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋买卖合同无效情形有哪些 01:09
    房屋买卖合同无效情形有哪些

    根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋买卖合同无效:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

    1,439 2022.04.17
  • 房屋买卖合同无效的情形法律规定 01:07
    房屋买卖合同无效的情形法律规定

    房屋买卖合同无效的情形法律规定如下:1、无民事行为能力人订立的合同无效;2、以虚假的意思表示订立的合同无效;3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;4、违背公序良俗的的合同无效;5、恶意串通,损害他人合法权益订立的合同无效。此外,以合

    1,684 2022.04.17
  • 购买二手房买卖合同要注意哪些 00:54
    购买二手房买卖合同要注意哪些

    购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大

    680 2022.05.18
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?