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二手房子过户之后户口是怎么处理的

2022-04-20 18:55

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2022-04-20回复

专业分析:

二手房过户和落户口不是一回事。 一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 二、落户口一般是由原户口迁移到所购房产户口下。一般购房后,房子会对应的有户籍,可以迁移进来,落户一般就是指从原来的户籍转移到所购房产的户籍。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买二手房过户手续的办理: 1、对交易房屋产权进行调查; 2、买卖双方签订二手房买卖合同; 3、评估房产,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日; 4、办理贷款; 5、向房地产管理部门提出过户申请,二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单; 6、房地产管理部门核查,房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复; 7、缴纳契税等二手房交易税费,国土部门出税单,买卖方缴过户税费; 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

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