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卖满5年的经济房如何可以合法避税

2022-06-22 10:01

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山东在线咨询顾问团

2022-06-22回复

专业分析:

离婚、结婚避税。分为三步: 第一步,买卖两方夫妻离婚 第二步,卖方房主与买方异性结婚,房屋证上加上另一方姓名,然后再离婚,房屋归属买方异性 第三步,买卖两方夫妻各自复婚。这样一来,二手房过户的总花费只需要结婚、离婚花费,加上房屋证更名的花费,最多只要几百元就能够搞定一套房的交易过户。这样的避税办法,能够节省几万乃至几十万元的过户花费。

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未满五年的经济适,用房不可以买卖,购买经济适用住房不满五年,不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的,由政府按照原购房的价格回购。购房人在购买经济适用房后,并不是拥有了房屋的完整所有。

张神兵律师

广东律参律师事务所

根据法律规定,经济适用房五年之内不得直接上市交易,如果五年内因各种原因需要直接上市交易的,政府要优先回购; 回购的房屋仍然用于低收入家庭的住房保障。由此可以得知,购买经济适用房五年内转让的,其房屋买卖合同无效。

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