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网签的房子没有房产证能否卖

2022-06-12 17:30

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江西在线咨询顾问团

2022-06-12回复

专业分析:

1、已在房管局备案,但房产证没下来的房子不可以进行买卖。 2、没有房产证的住房,不能证明房主合法拥有住房产权,不能证明这套住房是否合法建筑,就此住房私自签署的买卖合同非法无效。 3、公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证,房管部门不会受理此类住房过户的申请。

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章法律师

广东律参律师事务所

没有房产证的房子不能卖。如果没有房产证就证明卖方未取得房屋的完全产权,未取得产权就不具有处分房屋的权利,所以当然是不能买卖房屋的。 即使取得了房屋完全产权但未办理房产证的,也需要先办理房产证再买卖房产,否则房产将无法过户。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没有房产证不可以卖房。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,出卖没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

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