公房承租人对合用部位产生纠纷如何处理
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承租人对合同部位的使用产生争议的,出租人应当会同有关部门在30日内协调解决,并出具书面意见。除恃强占用和任意占用合用部位,影响相邻承租人正常使用的应予调整外,一般应维持争议前的使用状况。原使用部位较大的承租人承租权转让、交换等迁出的,出租人可适当调整合用部位的使用。
根据《民法典》第302条规定:共有人对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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公房承租纠纷处理如下:上诉人未侵犯被上诉人合法权益的,被上诉人无证据证明上诉人侵犯其权利,上诉人在被上诉人更名前取得合法居住权;被上诉人更名后,公有住宅原承租人死亡的,其共同居民在该地有本市常住户口,有权继续履行租赁合同;未经共同居民同意,从维护居民生存利益的角度出发,原则上确认转让无效。
租房纠纷应该找房地产管理部门或居民自治组织,处理租房纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
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