安置房买卖需要注意哪些问题
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1、看房屋的坐落位置，一般坐北朝南，看室内采光面积，受不受其他建筑物遮挡； 2、看室内设置的大厅、餐厅、卧室有无主次之分，特别是大厅，属偏大厅还是正大厅，一般情况下正大厅适合单价独院偏厅适合居住； 3、看厨房位置，一般厨房位置不能在西南、西北或正西位置； 4、看卫生间，卫生间门不能正对厨房门，卫生间也不能在西北位置； 5、看楼梯位置，这个适合单家独院，就不说了； 6、看主卧位置，特别是看主卧内是否有床对卫生间门的情况，如果有，坚决不要； 7、看门和窗户留的大小、高低，一般情况下门头高度略高于窗头，或一样，门头高度一般地板以上最少保证2100，最好带有亮窗； 8、看墙体平整度、看预埋穿线管主线位置，分线开关设置、车库通风采光、室内层间高度、室内大梁设置位置等。
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因为买安置房比买一般的房屋有更大的风险，所以在交易安置房是一定要去确认该房屋是否已取得房产证，只有取得房产证的安置房才能办理过户。在书写合同时一定要约定好违约责任。
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。安置房买卖要交哪些费用 (1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。 (2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。 (3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 (4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定。
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卖安置房要注意哪些问题？如果安置房有房产证好卖，安置房需要注意的问题如下： 1、注意政策规定。 2、注意价格。 3、注意产权共有人。 4、注意屋质量问题。 5、注意交易时间问题。 6、注意能不能贷款。 7、注意房产证问题。
2020.02.12 168 -
购买安置房需要注意哪些问题注意的问题包括交易时限，购房者如果要购买回迁房，一定要注意回迁房的交易时间是否有限，因为回迁房的交易时间会比较长，所以在买卖过程中可能存在很多风险。共有人购房者在购买安置房时，要注意房屋是否有共有人，因为很多安置房都有共有人，共有人也是房屋
2022.04.13 589 -
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买卖安置房需要注意哪些问题?
1、明确安置房的性质 对于安置房的买卖，一定要查明“五证”是否齐全。一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有
2021-04-07 15,340 -
安置房买卖要注意哪些问题？
1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，
2021-03-17 15,340 -
买安置房需要注意哪些问题
购买安置房时应注意的事项有：注意防止一房多卖的发生；不要一次性全额支付，注意资金安全；注意原户主房地产证后签订销售合同，办理交易和转让手续，或在交易时到公证处进行相应的交易公证；签订销售合同时，注意房
2021-12-16 15,340 -
买安置房要注意哪些安置问题
1、政策风险根据有关法规和政策规定，持有房地产证明书的安置房可以买卖，没有进行产权登记的安置房不能上市交易，但在实际生活中，存在这样的安置房买卖，这样的买卖不被政策允许，受到限制，或者直接被视为无效。
2021-10-26 15,340
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买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
2,134 2022.05.11 -
00:55
买房要注意些什么问题购买商品房的时候一定要先审查开发商的证件。如果开发商不具备建设用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证等证件的，那么购房者一定不要选择与开发商签订购房合同。其次在和开发商签订购房合同的时候，一定要注意看合同里面是否约定了明确的房
511 2022.05.18 -
01:13
购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,885 2021.04.25
