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房产交易信息怎么查

2023-05-26 14:17

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2023-05-26回复

专业分析:

一、房产税 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。 二、房产交易信息怎么查 查询房产信息只有当事人自己或委托他人进行查询,或者是特殊原因依据法律规定进行查询。 当事人可以带着自己的身份证明(委托他人查询的,需要受委托人带着公证委托书),到房管部门受理大厅微机内申请查询,现在的房屋登记一般在微机档案内都有登记。 三、房子过户 二手房过户费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:契税: 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库。

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原始登记凭证可按照下列范围查询: (一)房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证。 (二)房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与房屋有关的原始登记凭证。查询房屋权属登记信息,应填写《房屋权属登记信息查询申请表》。 明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询的事项,并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押、买卖等档案都可以查询得到。为担保债务的履行,债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务的,债权人有权就该财产优先受偿。

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