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征收和拆迁补偿哪个高

2024-03-24 15:40

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2024-03-24回复

专业分析:

一般拆迁补偿高。征收是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,作出的房屋征收决定。拆迁的补偿的费用是由开发商发放的,开发商的补偿费用要高于征收的费用。同时征收是没有宅基地补偿的,拆迁就可以要求对宅基地进行补偿或者对于房屋进行置换,所以价格会低一点。两者的补偿内容是不一样的。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

拆迁和征收相比,一般拆迁补偿多。拆迁补偿是对被拆迁房屋的所有人进行补偿,征收补偿是对被征收土地的使用人进行补偿,具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。如果包括耕地,那么还应有:征收耕地的补偿费用,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

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