二手房交易的税费一般是怎么算的？
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二手房的交易税费收取项目有：增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、契税、土地增值税、《不动产权证书》贴花、登记费。我们以深圳为例，下面重点介绍一下，主要的几个税种是怎么计算税费的： 1、增值税：以不含税销售额或差额为计算基数。 （1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税； （2）个人将购买超过2年含2年的普通住宅对外销售的，免征增值税。 2、契税：以登记价格或计税价格为计算基数，税率为1%、1.5%、3%。 （1）对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。 （2）面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。 （3）非住宅类的税率为3%。 3、土地增值税：以计税价格核定征收的为计算基数，税率为5%、10%。对个人销售住房暂免征收土地增值税。 4、个人所得税：分为核定及核实征收两种。各地的税费征收种类及税率，以各地规定的为准。
二手房交易税费计算标准： 1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税：成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
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二手房交易税费怎么算1、过户费用； （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值
2020.09.12 246 -
二手房交易中，税费怎么算1、契税(买方支付） 2、营业税(买方支付) 3、个税(买方支付) 4、印花税(买卖双方各0.05%) 5、土地增值税 6、登记费 7、房地产交易手续费 8、佣金 9、贴花：5元/套
2020.06.08 345 -
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2020.10.18 740
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二手房交易的税费一般怎么算，怎么算
1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房
2022-04-22 15,340 -
二手房交易一般税费怎么算
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对于买方来说：1.契税：成交价或评估价（高者）×1
2022-04-03 15,340 -
二手房交易税费一般怎么算
根据房屋原房主是否唯一住房、评估价、你是否首次购房等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140
2022-02-22 15,340 -
二手房交易税费一般是怎么计算
评估费用是住房评估价格的千分之6，依据住房评估价格，缴纳契税，规定家庭首套买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%二套房买入前提，90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以
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二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,458 2022.04.25 -
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二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,617 2022.04.15 -
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二手房交易程序是怎样的按照法律规定，二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水
1,670 2021.03.24
