婚前按揭房离婚增值部分可以分割吗
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1.增值部分他能分割吗按什么比例分割增值部分不能分割，理由为：该房产为婚前财产，不仅婚前付清所有的房款，而且取得了房产证，婚后双方共同清偿的仅是向银行的借款，所以女方应当将共同清偿的按揭款的一半给付男方。增值部分不能进行分割，因为该房的获益仅是一种期待利益，是目前不能实现且从长远来看不能确定获利的。更何况，产权确定为个人财产的话，增值部分作为产生的滋息当然归产权人所有。如果将增值部分分割的话，那若干年后房子跌了，是不是女方有权向男方讨要呀。房子判给我,后面的按揭和4万的借款都由我来还,我最少要返还给对方多少钱基于第一条所述的理由，后面的所有无论对银行的债务还是个人的债务均是由你个人承担。你只需将婚后至离婚期间的所还的按揭款的一半返还对方。3.孩子的抚养费是按年收入5万的20%-30%支付,还是按月收入1500的20%-30%支付应该按年收入进行计算。4.公积金算在年收入内吗这样的情况法院一般会判多少抚养费公积金是个人收入，也是夫妻共同财产。应当按照年收入按年支付抚养费。但抚养费的支付不仅仅依据收入进行计算，还要参照当地的生活水平，所以能判多少抚养费，需要考虑多个因素。
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第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。 第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。 第三，如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的，夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该享有补偿权。
第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。 第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。 第三，如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的，夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该享有补偿权。
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