在乡村没房屋证的房能买吗
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由于乡村房屋宅基地的特殊性质，乡村房屋交易是有肯定要求限制的，乡村房屋的买受人必须是符合乡村宅基地申请要求的人才受法律保护，有无房屋证都不够以判定交易的合法性，具体说来有就是：集体组织内部人员和集体组织以外的人员。集体组织内部人员又有三种具体情况： 1、本身已有宅基地，且符合国家限定的宅基地准则。根据一户村民只能拥有一处宅基地的限定，对已有宅基地且符合国家准则的村民，再申请宅基地是不可能得到准许的。 2、已有宅基地，但尚未达到国家限定的准则。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如不能定借口，也很难再申请到第二处宅基地。 3、已在集体组织落户，但尚无被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规限定的流程。因此，即使是售房做法发生在村民集体组织内部人员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
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农村房屋没有房产证的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同成立时生效，但当事人另有约定除外。有关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
未有得到房产证的房屋不能买卖。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
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2020.08.03 114 -
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2022-05-15 15,340
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1,037 2022.04.17 -
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1,461 2022.04.17 -
01:13
农村房屋能继承吗农村房屋可以继承。通常农村房屋有宅基地使用权证和房屋所有权证，宅基地使用权及其地上房屋的所有权都可以依法办理继承过户登记手续。如果没有房屋所有权证的，也可以办理宅基地使用权的继承过户登记手续。由于宅基地使用权是取得房屋所有权的基础，所以基本
2,352 2022.05.11
