您的位置:法师兄 > 专业问答 > 开发商和买家怎样写解除合同的协议

开发商和买家怎样写解除合同的协议

2022-06-13 19:30

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-06-13回复

专业分析:

第一种方法:协商解除 交易双方在签订合同之后,未履行或者未完全履行之前,双方达成一致和平解决,签订解约协议即可。如果涉及到中介,那么需要三方共同协商。例如:双方都不打算继续交易,或有违约方,但和另一方达成了协议,补偿一定金额而另一方不继续追究责任。 第二种方法:约定解约 二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件,那么如果满足这些条件,当事人就可以解除合同。例如:合同中约定“买方在某年某月某日(某个特定时间)前支付房款,到期未支付,卖方可以解除合同”,达到这个条件,卖方就可提出解约。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

协商一致解除合同协议应该写明双方解除的事由,解除合同生效的日期,在不违背法律规定的情况下签订。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

开发商违约,且造成买家无法获得房屋或者具有法律规定的可以解除合同的情形,买家可以解除合同。如果合同约定的解除条件成就,买家也可以解除该合同。 根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

律师普法更多>>
  • 协商解除劳动合同协议怎么写
    协商解除劳动合同协议怎么写

    解除劳动合同协议的主要内容有: 1、甲乙双方的基本信息; 2、协议的主要内容,包括于何年何月何日解除劳动合同、工资及经济补偿金的给付等; 3、工作交接及退工手续的办理; 4、保密条款、竞业限制条款的约定; 5、双方签字盖章。

    2020.10.19 143
  • 开发商违约买家可以解除合同吗
    开发商违约买家可以解除合同吗

    在开发商违约时,如果满足下列条件之一的,那么买家就可以解除购房合同: 1、开发商和购房者协商后都同意解除合同; 2、商品房买卖合同里规定了解除合同的条件,开发商的违约行为符合该条件; 3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形

    2021.03.09 83
  • 开发商违约买家可以解除合同么
    开发商违约买家可以解除合同么

    在开发商违约时,如果满足下列条件之一的,那么买家就可以解除购房合同: 1、开发商和购房者协商后都同意解除合同; 2、商品房买卖合同里规定了解除合同的条件,开发商的违约行为符合该条件; 3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形

    2021.02.20 91
专业问答更多>>
  • 协商解除劳动合同的协议书怎样写?

    甲方:XXX 乙方:XXX 甲乙双方于X年X月X日签订为期X年的劳动合同,现甲乙双方同意解除劳动合同关系。经双方协商一致,签订本协议如下: 1、自X年X月X日起,解除双方签订的劳动合同,双方的权利义务

    2022-05-25 15,340
  • 协商解除劳动合同的协议书怎样写

    甲方:XXX 乙方:XXX 甲乙双方于X年X月X日签订为期X年的劳动合同,现甲乙双方同意解除劳动合同关系。经双方协商一致,签订本协议如下: 1、自X年X月X日起,解除双方签订的劳动合同,双方的权利义务

    2022-05-25 15,340
  • 协商解除劳动合同协议书怎样写

    甲方:XXX 乙方:XXX 甲乙双方于X年X月X日签订为期X年的劳动合同,现甲乙双方同意解除劳动合同关系。经双方协商一致,签订本协议如下: 1、自X年X月X日起,解除双方签订的劳动合同,双方的权利义务

    2022-05-18 15,340
  • 买卖合同解除协议书和协议书怎么写

    甲方解除房屋买卖合同协议:乙方:甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房达成以下协议:一、乙方将 年 月 日购买的 房子还给甲方。二、乙方有义务配合甲方与房地产管理局等部门办理房屋退房

    2021-11-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 股东解除协议怎么写 00:47
    股东解除协议怎么写

    股东解除协议是指的股东退出公司,不再担任公司的股东。股东退出之后,公司的债权债务与股东便没有关系。股东解除协议需要写明股东持股的情况,例如认缴的出出资额,实际出资的金额,持股的比例,是否存在股权代持等情况。需要写明在退出的过程之中需要交还公

    1,628 2022.04.17
  • 买卖合同协议书怎么写 00:57
    买卖合同协议书怎么写

    买卖合同协议书应当包括以下4个方面的内容:第一,所买卖的标的物的基本信息,比如说所买卖的是产品,那么产品的名称,产品的品牌,产品的型号等详细内容,避免以后对于产品质量产生纠纷;第二,关于产品的价格。合同之中应当明确产品的单价,产品的总价,价

    1,136 2022.04.17
  • 买卖房合同协议书怎么写 01:04
    买卖房合同协议书怎么写

    在购买商品房的时候,需要和开发商签订商品房买卖合同。如果购买的是二手房,那么需要与卖方签订二手房买卖合同。房屋买卖合同关系着买卖双方的利益。具体的来说,房屋买卖合同在签订的时候,应当包括以下几个方面的内容。第一就是关于标的的情况。合同之中一

    789 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?