父母去世房子应该怎么继承
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一、父母去世房子应该怎么继承 如果说父母亲过世的话,房产继承是需要过户的。到时候,你只要带着死亡证明、房产证、户口本、身份证等等材料去房管局办理手续就可以了。只要是合理的继承人,就不需要纳税,但是基本的登记费还是要交的,但是肯定不会要多少钱。如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则自己可以跟爷爷奶奶协商继承父母的遗产,如果产生遗产纠纷,则可走法定程序来继承父母遗产,具体能分到父母多少遗产,这个要根据法院判决以及认定。 二、哪些情况适用法定继承? 有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理: 1、被继承人生前未与他人订立遗赠扶养协议,或虽订立遗赠扶养协议,但只处分了部分遗产,或协议已失去法律效力的。 2、被继承人生前未立遗嘱、遗赠,或虽立遗嘱、遗赠,但只处分了部分遗产,或所立遗嘱、遗赠无效或部分无效的。 3、遗嘱继承人或受遗赠人先于被继承人死亡的。 4、遗嘱继承人放弃遗嘱继承或受遗赠人放弃受领遗赠的。 5、遗嘱继承人丧失继承权或受遗赠人丧失遗赠受领权的。
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父母去世房子继承方法:有遗赠扶养协议的,按协议办理;没有遗赠扶养协议的法定继承;继承遗产的份额平等;缺乏劳动能力的继承人,予以照顾;履行主要扶养义务继承人,可以多分;不履行扶养义务的,不分或少分;继承人协商同意后可以不平等;一人继承其他继承人支付货币。
父母房产继承的方法是:如果分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理: 1、折价补偿方法:一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准,并参照当地的市场价格合理评定。 2、共有方法:各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。 在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可以减少矛盾。
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