政府购买解困房合同有效吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
因为政府对解困房上市流通的条件是有强制性规定的，在没有满足规定条件的情况下直接就买卖解困房所签订的所有合同都是无效的。因为此类购房的最大法律风险在于，卖方在收取买方支付的购房款后，在房屋的实际交付和产权变更前反悔，并且不具备还款和赔偿能力，最终致使买方房钱两空故一般情况下，不建议“购买”！如果因需一定要“购买”的话，给你个建议方案供你参考：第一，不要与卖方就解困房的买卖直接签订专属的购房合同；第二，可以和卖方签订一份抵押借款合同。合同的标的借款额就是买方购房所需向卖方支付的全部费用。第三，关键是抵押担保，也就是说在签订的上述借款合同中，应明确要求卖方不能偿还（可以设定偿还的方式为允许借款方在债务清偿完毕前无偿占有使用该房屋，并且在该房屋达到法定上市交易条件的一定期限内以该房屋抵偿全部借款，即卖方应积极配合买方办理产权过户等）时，应有一个具备代为清偿能力的保证人代其还款，或要求卖方提供现实的等价抵押物给予抵押，以最大程度地降低买方的法律风险！
对内容有疑问，可立即反馈反馈
政府采购合同不可以随意解除。根据法律规定，政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。
-
能否解除政府采购合同政府采购合同不能随意解除。根据法律规定，政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担
2020.06.12 155 -
政府采购合同能否解除政府采购合同可以通过协议解除或法定解除。有约定解除条件的，解除条件成就时，合同解除。协议解除的，当事人双方协商一致，合同解除；法定解除的，在出现法定解除事由时，当事人可以向法院或向仲裁机构提出解除合同的申请。
2021.04.18 161 -
政府采购和政府购买区别?1、二者主体不同。 2、二者服务范围不同。 （1）“政府购买服务”的范围仅限于政府向社会公众提供的公共服务和政府履职所需辅助性服务。 （2）“政府采购服务”的范围包括“政府购买服务”（政府向社会公众提供的公共服务和政府履职所需辅助性服务）和
2020.09.27 2,986
-
购房合同违反政府规定还有效吗？
购房合同违反政府规定单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。
2022-08-26 15,340 -
政府采购合同公告采购有效吗
政府采购合同需要公告。根据《政府采购法》第六十三条规定，政府采购项目的采购标准应当公开。采用本法规定的采购方式的，采购人在采购活动完成后，应当将采购结果予以公布。根据《政府采购法实施条例》第五十条规定
2022-06-04 15,340 -
购买政府采购合同需要公告吗
需要公开的东西。购房者应在政府购房合同签订之日起两个工作日内，将政府购房合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府购房合同中涉及国家秘密，除了商业秘密的内容。购房合同的披露将进一步提高政府
2021-10-27 15,340 -
购买安置房的购买合同有效吗
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的
2022-05-08 15,340
-
01:04
购买安置房合同怎么签有效购买安置房合同要有效，应当具备以下要件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同
1,296 2022.04.17 -
00:46
政府贫困证明怎么开政府贫困证明的开具如下： 1、贫困证明中要求明文出现贷款人名字，并且要求与本人身份证上的名字完全一致，不能用同音字、不规范简写字代替，不能有错别字。贷款人名字不得涂改； 2、贫困证明要求加盖家庭所在地乡、镇人民政府公章，或更高一级主管部门公
5,317 2022.05.11 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,391 2022.04.17
