个人销售房屋应交的税有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 （1）要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 （2）要缴纳城市维护建设税、教育费附加。 （3）要缴纳印花税，适用税率为万分之五。 （4）由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。 （5）扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
个人出售住房需要缴纳的税包括增值税、城市维护建设税以及个人所得税。根据法律规定，在我国境内销售不动产的个人是增值税的纳税人；城市维护建设税以缴纳的增值税金额为计税依据；且财产转让所得需缴纳个人所得税，故个人出售住房应当交增值税、城建税和个税。
个人买卖房屋交的税如下： 1、增值税，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税，个人将购买两年以上的住房对外销售的，免征增值税； 2、个人所得税，按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，满五年可以免除个人所得税； 3、印花税，按照房屋全款的0.05％交纳； 4、交易费，房屋总面积每平方米3元； 5、附加教育费，按照营业税的2％收取； 6、城建费，按照营业税的7％收取； 7、中介费，一般是房款的2％到3％。 一、纳税申报所需材料如下： 1、财务会计报表及其说明材料； 2、与纳税有关的合同、协议书及凭证； 3、税控装置的电子报税资料； 4、外出经营活动税收管理证明和异地完税凭证； 5、境内或者境外公证机构出具的有关证明文件； 6、税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。 二、交房产税要带以下材料： 1、《房产税纳税申报表》； 2、房屋所有权证； 3、土地使用权证； 4、没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料； 5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同； 6、首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》。 总而言之，个人出卖房屋交纳的税费种类较多，具体包括城市维护建设税、教育费附加等，但并不是所有的税费都由房屋出售者交纳，其中部分税费是有房屋购买者进行交纳的。
-
个人出租房屋交哪些税房屋出租税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况， 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城
2020.05.19 340 -
个人将受赠房屋对外销售时要征收哪些税1、契税：计税价格的3%;2、个税：计税价格的20%，3、营业税：同房产交易过户标准，普通住宅满2年免营业税，不满2年按计税价格的5.55%;非普通住宅满2年按(计税价格-购房价格)*5.55%征收，不满2年按计税价格的5.55%征收。根据
2023.02.23 174 -
房屋租赁应交哪些税一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%
2020.01.02 180
-
个人销售房屋应交哪些税
个人将购买超过5年（含5年）的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征增值税手续。 个人
2022-08-22 15,340 -
个人销售房屋涉及到地税局主管的税种有哪些个人销售房产要交什么税
个人销售房屋涉及到地税局主管的税种有：营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税及土地增值税。个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅销售，按销售价减去
2022-01-24 15,340 -
销售房屋要交哪些税
个人转让房屋涉及增值税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。增值税部分，现行的税收政策是：从2006年6月1日起，个人将购买不足
2022-07-13 15,340 -
个人出售房屋需要交哪些税
个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。营业税部分，现行的税收政策是：从2006年6月1日起，个人将购买不足
2022-02-27 15,340
-
01:32
房屋继承要交哪些税如果是法定继承人继承房产的，只需要缴纳印花税。如果是非法定继承人继承房产的，则需要缴纳印花税以及契税。无论是否为法定继承人，都不需要缴纳个人所得税和增值税。因为我国各类税种征收的政策主要包括下面几点： 第一，关于印花税。无论是否为法定继承人
8,247 2022.04.15 -
01:30
房屋过户要交哪些税费房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、
6,645 2022.04.15 -
01:18
房屋遗产继承要交哪些税2021最新继承房屋遗产，所需的费用主要由继承权公证的费用，房地产价值评估费用，房地产继承过户税费和契税这四个方面产生。首先按照继承的房地产的评估价的百分之二来计算继承权的公证费用；其次根据不同地方的计算标准和不同房产的价值来采用差额定律累进方式计算房
1,957 2021.03.05
