抵押权必须满足什么条件
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
抵押权的实现必须具备以下四个条件： 1、抵押权必须有效存在。抵押权是否有效成立，原则上应以抵押登记的为准。也就是说，凡法律规定应当办理抵押登记的，只有办理抵押登记，抵押权才有效成立；未办理抵押权登记的，抵押权不成立。如果法律规定不以登记为要件的，须抵押合同有效成立，抵押权才能有效。 2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。 3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。 4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。
《中华人民共和国担保法》（自2021年1月1日起废止）第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
以房产作为抵押财产的，必须满足以下条件： 1、必须是法律规定可以办理抵押的房产。 2、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。 3、以外商投资企业的房产抵押的，需经董事会通过。 4、以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，需经董事会或股东大会通过。 5、有经营期限的企业以其房产抵押的，抵押期限不能超过企业的经营期限。 6、以共有房产进行抵押的，需要征地其他共有人的书面同意。 7、以预售商品房抵押的，房屋必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
离婚需要满足的条件是当事人之间感情破裂，调解无效，并且有重婚或与他人同居、家庭暴力、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的情形。如果法院判不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
-
二胎必须满足什么条件2015年10月26日至29日，中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》。全会提出，坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，“全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策”。中
2020.08.07 143 -
退休必须满足条件退休是指根据国家有关规定，劳动者因年老或因工、因病致残，完全丧失劳动能力或者部分丧失劳动能力而退出工作岗位。正常退休的条件为：男年满60周岁，女工人生产操作岗位年满50周岁，女干部管理技术岗位年满55周岁；社保缴费年限含视同缴费年限累计满1
2020.01.02 313 -
立遗嘱必须满足什么条件立遗嘱必须满足以下条件： 1、遗嘱人必须具备遗嘱能力，即具有完全民事行为能力的人才具备立遗嘱资格； 2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，被胁迫、欺骗的遗嘱和伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效； 3、遗嘱的内容必须合法，不违反公序良
2022.04.13 593
-
二次抵押贷款须满足什么条件
房屋二次贷款必须同时具备以下条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
2022-04-20 15,340 -
债权转让必须满足什么条件
债权转让生效需要具备的条件如下： (一)转让的债权应当是依法生效的债权； (二)债权人与第三人必须就债权让与相关事项达成合意； (三)转让的债权应当是可让与的债权； (四)债权人必须在合理期限内通知债
2022-06-10 15,340 -
离婚必须满足什么条件：
离婚可以通过协议离婚和诉讼离婚这两种方式进行，那么离婚需要满足什么条件呢? (1)协议离婚的条件 申请的条件： a、婚姻登记处具有管辖权; b、要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请; c、双
2021-01-27 15,340 -
假释必须满足什么条件
第八十一条被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，假释后不致再危害社会的，可以假释。如果有特殊情况
2021-12-05 15,340
-
01:10
取保候审必须满足哪些条件根据我国《刑法》的相关规定可以知道，如果满足下面几个条件其中一个的，就可以申请取保候审： 第一，犯罪嫌疑人可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的，由于罪行较轻，所以可以申请取保； 第二，犯罪嫌疑人可能判处有期徒刑以上刑罚，但是采取取保候审不
1,104 2022.04.17 -
00:45
高利贷立案必须满足哪三个条件高利贷立案必须满足以下三个条件： 1、个人非法放贷数额累计在200万元以上的，单位非法放贷数额累计在1000万元以上的； 2、个人违法所得数额累计在80万元以上的，单位违法所得数额累计在400万元以上的； 3、个人非法放贷对象累计在50人以
18,939 2022.05.18
