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婚后买房是不是属于夫妻共同财产?

2022-07-07 08:34

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吉林省在线咨询顾问团

2022-07-07回复

专业分析:

不是共同财产。夫妻一方如果以婚前存款在婚后购买房产的,其实是婚前财产在婚后的形式转化,不影响这部分财产的性质,其价值取得始于婚前,不因婚姻关系的延续而转化。因此,夫妻一方以婚前存款全额购置的房产或者其他财产,仍然属于婚前财产,如果对方没有出资,不能主张房产份额。但如果一方以婚前财产付首付,婚后共同还贷的,则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产

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婚后买房子,若当事人无特别约定的,房子属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

章法律师

广东律参律师事务所

1、婚后一方用个人财产买房的,并且登记在自己名下的,视为是该方的个人财产。 2、婚后一方用个人财产买房的,但是登记在双方名下的视为是对另一方的赠与,视为是夫妻共同财产。 3、婚后用夫妻共同财产购买房子,无论登记在哪方名下都属于夫妻共同财产。 4、一方父母在子女婚后为其买房,登记在自己子女名下的,视为是对自己子女的赠与,属于一方的个人财产。 5、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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