煤矿选煤楼需要房产证吗
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回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房商品房就是由发展商自己出售的房.如果回迁房,跟商品房都出房屋证了,那交易都相同.如果没出房屋证的,回迁民手持的是合同,就有肯定的风险.但回迁房通常来说都比商品房要便宜,敢于承受风险,那就买回迁房比较划算.回迁房分两种形式1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房屋本后可去所属范围交易中心直接过户。2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房屋权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户花费高。回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。缺点是房质量优待改善,公摊面积大。房屋证除了特殊标注外无其它差别.都是相同的产权。
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