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房屋产权限制是什么意思?

2022-07-05 06:24

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宁夏在线咨询顾问团

2022-07-05回复

专业分析:

房改出售的房屋是属有限产权,也就是说此房屋原来是单位或房地产管理部门的公房,建造该房屋的土地一般都是划拔土地,在93年时国家实行房改政策,将这一类房屋通过房改低价出售给单位职工或原租住户,现在你如果再要出售,要向政府补缴一部分土地出让金(或叫土地收益金)后才能出售。所以说,办理买卖过户是可以的,但前提是要向政府部门补缴土地出让金,这就是所谓的有限制全部产权。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

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