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物业管理停水停电合法吗?

2022-04-17 00:25

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广东在线咨询顾问团

2022-04-17回复

专业分析:

从业主和物业管理小区的关系看,水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业管理小区无权也不应采取断水、断电的做法,而应选择合法手段解决问题。 如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民法院起诉。

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广东律参律师事务所

物业是没有权利停止水电供应的,即使业主出现欠缴物业管理费时,也不能通过停水停电来催收。此外,如果住户在装修房屋时,严重违反装修管理,出现破坏承重墙、损坏房屋主体结构时,物业可以通过停水停电方式制止其野蛮施工,并予以处理。

章法律师

广东律参律师事务所

物业停水停电不归110管,供电供水是由相应机构按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电供水的,物业没有权利停用。应向居委会或者房屋行政管理部门投诉,如果处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。

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