二手房房龄怎么算
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按揭买二手房需要注意房龄 根据现行政策，在二手房买卖交易时，房龄会直接影响到贷款的年限和利率。房龄较长的二手房，还有可能面临难以申请银行贷款的风险。 什么是二手房房龄 所谓“房龄”，就是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。而由于在二手房买卖过程中，不少房主都不能准确说出自己房屋的真实房龄，也不知道如何计算房龄，而一些中小型中介在向购房者介绍房源时，也都会避开房龄问题或一笔带过，甚至把房龄说得更加“年轻”。因此，市民在购买二手房屋时，要留心考察房屋的房龄情况，以避免不必要的法律风险。购房者可通过向相应的房屋管理部门申请查询，向小区居委会、物业咨询，或向老住户询问等方式，多方获取该房屋的真实“年龄”。 此外，在签订房屋买卖合同时，购房者要注意在显著位置中明确注明该房屋的“房龄”，同时，可以在合同中明确约定买家有权依据《》的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失，以便在今后面临矛盾纠纷时，能够有效维护自身的合法权益。
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算二手房契税时，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
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买二手房房税怎么算买二手房税费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费
2020.11.03 115 -
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2020.03.04 246 -
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2020.12.11 228
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2022-04-22 15,340 -
二手房过户交易税房龄怎么算的吗二手房过户交易税房龄是怎么算的呢
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2022-04-09 15,340 -
二手房过户费查询二手房房龄如何算
一、二手房过户费应如何计算二手房过户费用的分摊是有规定的： 1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6
2022-10-30 15,340 -
怎么确定二手房房龄？
是指房产证的时间哦.房产证过5年的就不用交营业税和个人所得税。
2022-10-26 15,340
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二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,605 2022.04.15 -
01:15
二手房屋买卖税费怎么算根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所
1,988 2021.04.25 -
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,310 2022.04.15
